Hippisch vastgoed
Abergstraat 13, 2470 Retie
T. +32 472 47 21 11
E. [email protected] W. http://hippisch-vastgoed.max-immo.be
Totaal gerenoveerd landhuis met 5 slaapkamers op 2,4 ha grond.
Villa-landhuis voor € 1.445.000
Ref: spir103
.jpg)
.jpg)
5 slaapkamers
2 badkamers
311m2 woonopp.
24602m2 grondopp.
EPC: 105 kWh/m2
Bouwjaar: 1865
Omschrijving
Deze mooi afgewerkte villa is gelegen op een rustige locatie op een 500m van de markt van Berlaar. Dit landhuis heeft een totaalrenovatie ondergaan tussen 2017 en 2022.
indeling:
Inkomhal met gastentoilet en zicht door de dubbele houten deur naar de volledig geïnstalleerde keuken. Links gaat u naar de lumineuze eetruimte met aansluitend de landelijke open keuken met alle voorzieningen o.a. een AGA fornuis.
Rechts de hal met groot raampartij met toegang tot de keuken, berging en het terras. Verder de gezellige living op organische parket met houtkachel dewelke in contact staat met de open bureauruimte. Aparte wasplaats met douche, wasbak en aansluiting wasmachine en droogkast. Op het gelijkvloers is de ouderslaapkamer met aangrenzende knappe badkamer.
Eerste verdieping:
Mooie houten trap naar de verdieping. Boven is er een open ruimte waar momenteel een pooltafel staat. Verder zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met dubbele lavabo, douche en wc.
Bijzonderheden:
-apart stalgebouw
-goede EPC
-zeer degelijke materialen gebruikt voor de renovatie
-veel ingemaakte kasten
-automatische poorten
-dubbele carport
-regenwater wordt gebruikt voor WC, buitenkraan en wasmachine
-natuurlijke kalk-hennep bezetting
-privacy
indeling:
Inkomhal met gastentoilet en zicht door de dubbele houten deur naar de volledig geïnstalleerde keuken. Links gaat u naar de lumineuze eetruimte met aansluitend de landelijke open keuken met alle voorzieningen o.a. een AGA fornuis.
Rechts de hal met groot raampartij met toegang tot de keuken, berging en het terras. Verder de gezellige living op organische parket met houtkachel dewelke in contact staat met de open bureauruimte. Aparte wasplaats met douche, wasbak en aansluiting wasmachine en droogkast. Op het gelijkvloers is de ouderslaapkamer met aangrenzende knappe badkamer.
Eerste verdieping:
Mooie houten trap naar de verdieping. Boven is er een open ruimte waar momenteel een pooltafel staat. Verder zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met dubbele lavabo, douche en wc.
Bijzonderheden:
-apart stalgebouw
-goede EPC
-zeer degelijke materialen gebruikt voor de renovatie
-veel ingemaakte kasten
-automatische poorten
-dubbele carport
-regenwater wordt gebruikt voor WC, buitenkraan en wasmachine
-natuurlijke kalk-hennep bezetting
-privacy
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Natuurgebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 105 kWh/m² |
105
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 1.445.000,00 |
| Ki | € 1.426,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1865 |
| Renovatiejaar | 2022 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 24602 m² |
| Woonoppervlakte | 311 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.