Hippisch vastgoed
Abergstraat 13, 2470 Retie
T. +32 472 47 21 11
E. [email protected] W. http://hippisch-vastgoed.max-immo.be
Gezellige hoeve met 4 slpks op ca. 5680 m2
Hoeve voor € 865.000
Butschovestraat , 3384 Attenrode
Ref: spir97
4 slaapkamers
2 badkamers
400m2 woonopp.
5680m2 grondopp.
EPC: 197 kWh/m2
Bouwjaar: 1974
Omschrijving
Gelegen in het groen en glooiend Hageland bevindt zich deze supergezellige gerenoveerde hoeve op een prachtig stuk grond van 5680 m2.
Indeling:
Gelijkvloers:
Het sierijzerenhek wordt open gedaan en we staan op de Zuid-Oost gerichte binnentuin van het eigendom. De lichtgemaakte inkomhal op kerkdallen is direct een mooie binnenkomer. Vestiaire en gastentoilet zijn hier aanwezig. Vooraan de woning is het kantoor/atelier en als we de andere kant oplopen, komen we in de sfeervolle living op typisch keramische rode tegels met aansluitend de gezellige bibliotheek. Verder wandelen we naar de volledig ingerichte woonkeuken op voleiken parket met Smeg gasfornuis, ingebouwde vaatwasser etc...aangrenzend nog een voorraadkamer. Via de keuken zouden we meteen op één van de terrassen kunnen vertoeven maar we gaan nog even verder kijken in deze landelijke woning. Fijne berging met ingemaakte kasten en verder aansluiting voor wasmachine en droogkast alsook de opstelling van de CV gasketel.
Eerste verdieping:
Via de mooie eiken trap komen we op de eerste verdieping. De overloop biedt plaats voor een zithoek en de masterbedroom komt hierop uit. Deze laatste heeft een adembenemend zicht op de tuin dewelke een beetje glooiend naar boven gaat.
De grote badkamer op parket heeft een dubbele lavabo in meubel, wc en ligbad.
Aan de voorzijde zijn er nog 3 grote kamers met telkens een lavabo en/ of aparte douche.
Bijzonderheden:
-prachtig gelegen omheinde tuin
-dubbele garage met automatische poorten
-nieuwe gasketel
-EPC score B
-rust en ruimte
-gemakkelijk 6 slaapkamers i.p.v 4 slaapkamers
-potentieel voor leuke B&B
-eventueel grond bij aan te kopen of te huren
Indeling:
Gelijkvloers:
Het sierijzerenhek wordt open gedaan en we staan op de Zuid-Oost gerichte binnentuin van het eigendom. De lichtgemaakte inkomhal op kerkdallen is direct een mooie binnenkomer. Vestiaire en gastentoilet zijn hier aanwezig. Vooraan de woning is het kantoor/atelier en als we de andere kant oplopen, komen we in de sfeervolle living op typisch keramische rode tegels met aansluitend de gezellige bibliotheek. Verder wandelen we naar de volledig ingerichte woonkeuken op voleiken parket met Smeg gasfornuis, ingebouwde vaatwasser etc...aangrenzend nog een voorraadkamer. Via de keuken zouden we meteen op één van de terrassen kunnen vertoeven maar we gaan nog even verder kijken in deze landelijke woning. Fijne berging met ingemaakte kasten en verder aansluiting voor wasmachine en droogkast alsook de opstelling van de CV gasketel.
Eerste verdieping:
Via de mooie eiken trap komen we op de eerste verdieping. De overloop biedt plaats voor een zithoek en de masterbedroom komt hierop uit. Deze laatste heeft een adembenemend zicht op de tuin dewelke een beetje glooiend naar boven gaat.
De grote badkamer op parket heeft een dubbele lavabo in meubel, wc en ligbad.
Aan de voorzijde zijn er nog 3 grote kamers met telkens een lavabo en/ of aparte douche.
Bijzonderheden:
-prachtig gelegen omheinde tuin
-dubbele garage met automatische poorten
-nieuwe gasketel
-EPC score B
-rust en ruimte
-gemakkelijk 6 slaapkamers i.p.v 4 slaapkamers
-potentieel voor leuke B&B
-eventueel grond bij aan te kopen of te huren
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 197 kWh/m² |
197
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Propaangas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 865.000,00 |
| Ki | € 1.524,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1974 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 5680 m² |
| Woonoppervlakte | 400 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.